编辑小哥M 发布于2024-06-18 12:24:13 代缴社保 54 次
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两个都可以。房屋买卖流程 (1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
售楼处买房,这也是比较受大众青睐的购房途径。其实售楼处买房也是有差距的,有的售楼处为了更好地将房子售卖出去。在请销售人员的时候会请专业的销售团队来卖房子,这种销售模式被称为外场销售。如果开发商有自己的销售团队,让自己的内部销售人员卖房,这种销售模式被称为内场销售。
对楼盘熟悉的可以直接去售楼处买,不熟悉的找中介。直接去售楼处的优势:售楼处销售天天在这个楼盘待着,对楼盘的信息掌握及时,相对来说对这个楼盘更加专业。
当然直接来售楼部买房也是有缺点,缺点就是这些,售楼的人员往往会王婆卖瓜自卖自夸,这些人往往会把自己的楼盘说的天花乱坠,甚至有很多人还去贬低其他的楼盘,那这样一来我们就不能够很好的做一个对比。
售楼处等于开发商旗舰店,中介等于开发商的分销商。去售楼处买房和找中介去售楼处买房,房子还是一样的,只不过是销售渠道不同。很多开发商为了快速售出房子回笼资金,都会将楼盘代理给一些中介机构,按一定的比例支付佣金。所以,房产中介代理一手房,不是为了从购房者那里赚佣金,而拿的是开发商的佣金。
理论上说中介带着去可能会更便宜一些,一些中介可以拿到团购价,即他所在的门店带看的客人能享受到一定的优惠,这种是会便宜一点的。但不是所有中介都会有优惠,建议让其他人先到售楼处问问然后再均衡对比。
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